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金边中产阶级成为柬埔寨公寓开发商的下一个目标  

2018-05-11 17:39:24|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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柬埔寨房地产经纪人认为平均价格的公寓价格为每单位30,000至50,000美元。

据房地产经纪人称,针对富人的豪华公寓市场接近饱和,现在柬埔寨开发商正在关注当地新兴的中产阶级,他们认为这是金边房地产销售的下一个重大事件。

我认为专注于中产收入客户的开发商可以成功,因为当地人现在可以负担得起,”CBRE柬埔寨房地产经纪人董事索斯达告诉世通海外,“这肯定是一种趋势。”

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柬埔寨的中产阶级被粗略地定义为每月从500美元到2000美元的家庭收入。

过去,这种收入的家庭可能会考虑购买祖先家园附近的土地或财产,但现在即使是首次购房者也在考虑迁入所谓中等价位的公寓。

柬埔寨房地产经纪人认为平均价格的公寓价格为每单位30,000至50,000美元。

索斯达表示,仅今年就有三家这样的公寓项目上线,共计2000套。

开发商正在将他们的产品瞄准像Narith这样的买家,他最近在郎哥区(Boeung Trobek)的一个公寓里买了一个单元作为第二个家。

“我认为越来越多的柬埔寨人选择住在公寓里,因为我的一些朋友也买了,而且享受着不同的生活方式,”他说。 “住在一个公寓肯定会不同于老式的排屋。这将是一次全新的体验。“

柬埔寨估价师和房地产经纪人协会会长Kim Heang表示,与地产相比,针对中产阶级的公寓相对便宜 - 特别是在桑园区和隆边区。

“在这些地区的公寓必须建15至25层之间高层,每平方米价格从800美元到1200美元不等,才有可能会成功。”他说。 “如果用这个价格,你建一层的房子,那可能是陈旧的,缺乏现代化的基础设施。

任何看这种模式的开发商都会得到很多本地客户,因为公寓比老房子有更好的服务。

柬埔寨开发商L Residency目前参与五个平均价格的公寓项目,单位售价从$ 29,000到$ 50,000之间,他们已经看到当地人越来越感兴趣 - 尽管它主要是外国人抢购相对便宜货。

“公寓单位的价格从每平方米900美元到1,200美元不等,对于这种定位来说是正确的,我不担心能够出售它们。”开发商职员说。

“我们建造这么多单位的原因是因为有更多的客户。”

不过,他表示,中国投资者仍然是一个利润丰厚的市场。 “他们一次购买100个或更多单位作为长期投资。”他说。

世通君(WX ID:shitonghk002)认为:的确,金边高端市场所剩房源不多了,而面向当地人的中端市场正在兴起之中。

免责申明:文中部分信息和数据来源于网络,若涉侵权,请联系删除!

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